Immobiliengutachten und Wertgutachten

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Mögliche Gründe für ein Wertgutachten:

  • Kauf oder Verkauf einer Immobilie
  • Todesfall des Eigentümers/Miteigentümers
  • Erbschaftsauseinandersetzungen (Pflichtteil, Erbrecht)
  • Erbschaftssteuer
  • Betriebsaufgabe, Betriebsverkauf
  • Ehestreitigkeiten, Scheidung, Vermögensteilung

Es stellen sich folgende Fragen:

  • Wieviel ist meine Immobilie wirklich wert?
  • Liege ich richtig mit meinen Preisvorstellungen und sind diese gerechtfertigt?
  • Wie und zu welchem Verkaufspreis kann ich meine Immobilie am Markt verkaufen?

 

Gemäß den einschlägigen Wertermittlungsrichtlinien erstelle ich Ihnen neutrale Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten.

Für die Erstellung von Wertermittlungen/Wertgutachten werden folgende Unterlagen und Daten benötigt:

  • Art der/des Gebäude/s
  • Standort des Objektes
  • Baujahr der einzelnen Gebäude/-teile
  • Grundbuchauszug (aktuell)
  • Baubeschreibung
  • Wohn und Nutzflächenberechnung
  • Bauzeichnungen (vermaßte Grundrissebenen und Schnitte)
  • Flurkarte
  • Auszug aus dem Liegenschaftskataster
  • Baulastenauszug
  • Auszug aus dem Flächennutzungsplan
  • Auszug aus dem Bebauungsplan

! Vorsicht beim Kauf von Immobilien !

Hat man sich in eine Immobilie verliebt, sieht man die Schwachpunkte oftmals nicht mehr, was später zu einem bösen Erwachen führen kann. Doch dann ist es bereits zu spät!

Vor dem Kauf einer Immobilie ist es ratsam, einen Experten (Immobiliengutachter) zur Besichtigung des Objekts hinzuzuziehen, um die Bausubstanz zu bewerten (= Gebäudecheck).

Ebenfalls sinnvoll ist es, mittels eines Kurzgutachtens oder einer groben Wertschätzung in diesen Fällen den tatsächlichen Wert der Immobilie zu ermitteln. Nur so kann man sicher gehen, dass man keine Schrottimmobilie kauft bzw. nicht zu viel dafür bezahlt.

Eine grobe Wertschätzung kostet in diesem Fall ab EUR 400,- zzgl. Anfahrt, kurzem Ortstermin und MwSt, je nach Datenqualität des Gebäudes. Eine grobe Wertschätzung kann nicht als Gutachten bezeichnet werden, da sie nur die wesentlichsten Dinge betrachtet und keine einzelnen Details berücksichtigt.

"Eine Investition, die sich vielfach für Sie auszahlt!"

 

Kosten Wertgutachten:

Sind die oben genannten Unterlagen vorhanden, mache ich Ihnen gerne ein Angebot über die Kosten eines Wertgutachtens oder eines Kurzgutachtens. Bitte beachten Sie hierbei, dass ein Kurzgutachten (Formulargutachten) nicht so ausführlich ist wie ein Wertgutachten.

Kurzgutachten (= Formulargutachten) bei Immobilienverkauf kosten ab EUR 600,- zzgl. MwSt, Ortstermin und Anfahrt.

Wertgutachten (= ausführliche Langversion) auf individuelle Anfrage, jedoch ab ca. EUR 1.500,- zzgl. MwSt, Ortstermin und Anfahrt.

"Eine Investition, die ihr Geld auch wirklich wert ist und die sich für Sie auf jeden Fall lohnt. So wissen Sie definitiv, was Fakt ist! Verlassen Sie sich nie auf den Makler oder den Rat von Freunden und Bekannten, die "Ahnung vom Bau" haben."

 


Kontakt:

Um für Sie möglichst genaukalkulieren zu können, senden Sie mirbitte ein paar Unterlagen (siehe oben) über das betreffende Objektper E-Mail, per Fax ( 03212 / 6808443 ) oder per Post zu.
Gerne können Sie mich natürlich auchanrufen, um Genaueres vorab zu klären: Tel.: 07721-51244

In Sachen Gebäudecheck, Immobiliengutachten und Wertgutachten bin ich als Bauingenieur, Beratender Ingenieur, Energieberater, Wertgutachter, Sachverständigerund Baugutachter mit meinem Ingenieurbüro für Bauwesen sowohl in Villingen-Schwenningenals auch in IhrerNähe für Sie da:

Und zwar nicht nur in und um Villingen-Schwenningen, Brigachtal, Bad Dürrheim, Niedereschach, St. Georgen im Schwarzwald, Furtwangen, Vöhrenbach, Eisenbach, Unterkirnach, Rottweil, Tuttlingen, Donaueschingen, Bräunlingen, Hüfingen, Tuningen, Blumberg, Triberg, Schonach, Schönwald, Schramberg, Dunningen, Königsfeld im Schwarzwald, Talheim, Trossingen, Deißlingen, Hardt, Spaichingen, Aldingen, Wurmlingen, Geisingen, Immendingen, Bonndorf, Mönchweiler, Löffingen, Titisee-Neustadt, ...

... sondern auch darüber hinaus.

Fragen Sie einfach nach: Kontakt/Anfrage

  • WOHLGEBAU – Ingenieurbüro für Bauwesen e. K.
    Waldstrasse 35
    78048 Villingen-Schwenningen
  • +49 (0) 7721 - 51 24 4
  • +49 (0) 7721 - 68 08 443
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