Tätigkeitsbereiche

 

Wertermittlungen + Wertgutachten:

  • Verkehrswertgutachten von bebauten und unbebauten Grundstücken
  • Formulargutachten (= Kurzgutachten vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie; Kaufgutachten, Verkaufsgutachten)

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"Der Gebäudecheck" - Immobiliengutachter:

  • Beratung beim Hauskauf und Hausverkauf
  • Gebäudecheck vor dem Kauf = Begleitung beim Besichtigungstermin zur Mängelermittlung und groben Sanierungskostenschätzung 
  • grobe Wertermittlung zur groben Überprüfung des Kaufpreises
  • Formulargutachten (= Kurzgutachten) zur Ermittlung eines realistischen Kauf- oder Verkaufspreises
  • ggf. Verhandlungsgespräch mit Käufer und Verkäufer zur realistischen Kaufpreisfindung unter Berücksichtigung der Ergebnisse des Immobilienchecks und des Kurzgutachtens

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KfW-Anträge/-Nachweise/-Bestätigungen:

  • Beantragung von KfW-Darlehen/-Zuschüssen oder L-Bank-Darlehen
  • gewerkeneutrale Beratung zur Nutzung von Förderprogrammen und Zuschüssen
  • Sachverständigennachweise gemäß EnEV- bzw. KfW-Anforderungen
  • Bestätigung nach Durchführung von KfW-/L-Bank geförderten Maßnahmen
  • Beantragung von Zuschüssen für Baubegleitung

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EWärmeG + Sanierungsfahrpläne:

      - Nachweis über die ersatzweise Erfüllung des EWärmeG 
      - Nachweis über die Energieeffizienz des Gesamtgebäudes 
      - Erstellen eines Sanierungsfahrplans

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Thermografie: (nur bei Temperaturen unter 0°C sinnvoll!)

  • Thermografische Untersuchungen als Vorstufe zur Sanierungsplanung
  • Thermografische Untersuchungen nach Sanierungen als Abschlusskontrolle
  • Thermografische Untersuchungen bei Schimmelschäden und Baumängeln

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Energieeffiziente Altbausanierung und Umbauplanung:

  • gewerkeneutrale, unabhängige und sachverständige Beratung des Bauherrn zur Vorhabensdurchführung
  • Planung und Überwachung von Energieeffizienzsanierungen
  • Planung und Überwachung von Barrierefreien Umbaumaßnahmen
  • KfW-Nachweise und Bestätigungen zur Zuschuss- und Kreditbeantragung durch Sachverständigen für EnEV / Energieeffizienz (Ing.-Kammer Ba-Wü) » noch günstigere Zinsen seit 01.04.2012!
  • Bestandsaufnahme vor Sanierungen
  • Bauanträge stellen bei Umnutzung oder Anbauten
  • Kalkulation der Sanierungsmaßnahmen
  • Angebote der einzelnen Gewerke einholen und auswerten
  • Baubegleitung der Sanierungsmaßnahme bis zur Abnahme und nach Wunsch auch darüber hinaus

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Energieberatung: (Wohngebäude)

  • gewerkeneutral, unabhängig und sachverständig
  • mündliche Vorab-Beratung zur energetischen Sanierung (Machbarkeit des Vorhabens)
  • Energiegutachten (= Vor-Ort-Energieberatung nach BAfA-Richtlinie)
  • Wärmeschutznachweise bei Neubauten

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Energieberatung in kleinen und mittleren Unternehmen (KMU): (Nichtwohngebäude)

  • Energieanalysen bei öffentlichen, kommunalen und gewerblichen Gebäuden
  • KfW-Energieeffizienzberatung in kleinen und mittleren Unternehmen (KMU)
  • Neues Förderprogramm "Energieberatung Mittelstand" seit 16.03.2012 !!!
  • Initialberatung
  • Detailberatung
  • Querschnittstechnologien
  • Wärmeschutznachweise bei Neubauten
  • Energieeffizienznachweise für die Beantragung von Fördergeldern

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Energieausweise (dena):

  • Energiebedarfsausweise für Wohn- und Nichtwohngebäude
  • Energieverbrauchsausweise für Wohn- und Nichtwohngebäude
  • Energiebedarfsausweise für Wohn- und Nichtwohngebäude nach Sanierungen

Alle Energieausweise werden durch mich als neutralen Sachverständigen für EnEV / Energieeffizienz erstellt (eingetragen bei der Ingenieurkammer Baden-Württemberg).

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Bauanträge/Baugesuche:

  • Erstellen von Bauanträgen bei Neubau von Wohn- oder Gewerbegebäuden
  • Erstellen von Bauanträgen bei Anbau an bestehende Wohn- oder Gewerbegebäude
  • Erstellen von Bauanträgen bei Umwidmung/Nutzungsänderung von Gebäuden

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Altersgerechtes Umbauen/Sanieren + Barrierefreies Bauen/Umbauen

  • Beratung und Planung altersgerechter Umbau- und Sanierungsmaßnahmen  

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Schadenssanierungen:

  • aufsteigende oder durchdringende Feuchtigkeit
  • Feuchteprobleme und Schimmelbefall in Wohnräumen
  • Risse im Mauerwerk
  • Befall durch den "Echten Hausschwamm" (gefährlichster holzzerstörender Pilz!)
  • Planung zur Behebung von Bauschäden
  • Fachbauleitung bei der Sanierung / Instandsetzung von Gebäuden
  • alle sonstigen Schadenssanierungen auf Anfrage

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Der Baucoach:

  • Vorplanung des Neubau- oder Sanierungsvorhabens zusammen mit dem Bauherrn
  • Beratung des Bauherrn
  • Angebotseinholung der einzelnen Gewerke und Auswertung
  • Ablauf- und Terminplanung
  • Anleitung bei Eigenleistungen ("Selbstbauer") zur Ausführung der einzelnen Arbeitsschritte
  • Überwachung und Baubegleitung des gesamten Vorhabens
  • Zwischenkontrollen des Bauablaufs und der Ausführung
  • Bauabnahme und Abschluß des Bauvorhabens
  • Bauleitung bei Altbausanierungen und energetischen Sanierungen
  • Bauleitung bei Neubauten
  • neutrales Aufmaß

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Photovoltaik und Solarthermie (derzeit in Bearbeitung)

  • Prüfung zur realen Machbarkeit von Solarthermie oder Photovoltaik
  • Beratung zur Nutzung von Förderprogrammen und Zuschüssen 
  • grobe Vorplanung und Wirtschaftlichkeitsberechnungen

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Schimmelsachverständiger (TÜV):

  • Ursachensuche/Ursachenanalyse bei Feuchte- und Schimmelschäden
  • schriftliche Gutachten (Privatgutachten)
  • Feuchte- und Temperaturmessungen mit Messprotokoll vor Ort

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Bausachverständiger:

  • Sachverständiger im Sinne des § 21 EnEV/Vor-Ort-Energieberatung für den Nachweis der  Energieeffizienz gegenüber der KfW-Förderbank bei Beantragung von Fördermitteln  
  • Sachverständiger für EnEV - im Sinne der §§2+6 EnEV DVO BW
  • Sachverständiger für Bauschäden, Baumängel und Altbausanierungen (BDSF)
  • Erstellung von Gutachten und Beweissicherungsprotokollen
  • Gebäudecheck/Bausubstanzbewertung vor Immobilienkauf
  • Fachbauleitung bei Sanierung von Schäden, z. B. durch den Echten Hausschwamm

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Beweissicherung:

  • nach Schäden (Hagel, Sturm, Hochwasser)
  • vor Beginn von Baumaßnahmen und Abschluss
  • bei Baumängeln
  • Bestandserfassung
  • bei Schimmelbefall
  • bei Wohnungsabnahmen und -übergaben
  • Gebäudeabnahmen

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Als Bauingenieur, Beratender Ingenieur, Energieberater, Wertgutachter, Sachverständiger und Baugutachter bin ich mit meinem Ingenieurbüro für das Bauwesen sowohl in Villingen-Schwenningen als auch in Ihrer Nähe für Sie da:

Und zwar nicht nur in und um Villingen-Schwenningen, Brigachtal, Bad Dürrheim, Niedereschach, St. Georgen im Schwarzwald, Furtwangen, Vöhrenbach, Eisenbach, Unterkirnach, Rottweil, Tuttlingen, Donaueschingen, Bräunlingen, Hüfingen, Tuningen, Blumberg, Triberg, Schonach, Schönwald, Schramberg, Dunningen, Königsfeld im Schwarzwald, Talheim, Trossingen, Deißlingen, Hardt, Spaichingen, Aldingen, Wurmlingen, Geisingen, Immendingen, Bonndorf, Löffingen, Titisee-Neustadt, ...

... sondern auch darüber hinaus. 

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  • WOHLGEBAU – Ingenieurbüro für Bauwesen e. K.
    Waldstrasse 35
    78048 Villingen-Schwenningen
  • +49 (0) 7721 - 51 24 4
  • +49 (0) 7721 - 68 08 443
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