Gutachten für Wohnungseigentümergemeinschaften
Beweissicherung für Wohnungseigentümergemeinschaften
Durch Pfusch am Bau und daraus resultierende Bauschäden entstehen jedes Jahr finanzielle Schäden in Milliardenhöhe.
Das Vertrauen in Handwerker schwindet und es wird oft selbst zum Werkzeug und einem YouTube-Tutorial gegriffen. Da Sie durch unsachgemäße Nachbesserungen jedoch die gesetzliche Gewährleistung für das entsprechende Gewerk verlieren oder den Schaden u.U. irreparabel verschlechtern könnten, ist ganz klar davon abzuraten.
Besser ist es, von Anfang an einen qualifizierten Bausachverständigen oder Baugutachter bzw. Bauingenieur hinzuzuziehen.
Durch unser umfassendes Tätigkeitsspektrum und jahrelange Praxiserfahrung in verschiedenen Bereichen der Baubranche, sind wir das richtige Ingenieurbüro, wenn es um das Begrenzen und Beheben von Schäden oder Mängeln an Gebäuden geht.
Bevor Sie rechtliche Schritte einleiten und einen Rechtsanwalt beauftragen, sollten wir zunächst mittels einer Beweissicherung die strittigen Punkte vor Ort begutachten und dokumentieren.
Auf Wunsch planen und begleiten wir Sie auch bei der fachgerechten Sanierung von Bauschäden.
Gerne erstellen wir Ihnen eine Kostenschätzung unserer Beratungs- und Baubegleitungsleistungen.
Altersgerecht Umbauen für Wohnungseigentümergemeinschaften
Für den Abbau von Barrieren, mehr Wohnkomfort und besseren Einbruchschutz – Sie können Baumaßnahmen an Ihrem Mehrfamilienhaus und Ihrer Wohnung gefördert bekommen, mit denen Barrieren reduziert, Wohnkomfort erhöht und der Einbruchschutz verbessert wird. Hier ist es essentiell, die technischen Mindestanforderungen nach DIN 18040 zu kennen und diese genau einzuhalten, um die Voraussetzungen für eine finanzielle Förderung zu erfüllen.
Wir helfen Ihrer WEG bei der Erfüllung dieser Vorgaben, der Betreuung/Kontrolle der Umbaumaßnahmen und arbeiten eng mit den ausführenden Handwerkern zusammen, um Ihnen einen möglichst sorgenfreien Ablauf und einen erfolgreichen Abschluss der Baumaßnahmen zu ermöglichen.
Weitere Informationen finden Sie auch bei:
Baubegleitung für Wohnungseigentümergemeinschaften
Sie wollen Ihr Mehrfamilienhaus sanieren, umbauen oder neu bauen? Dafür können Sie verschiedene ausführende Handwerker oder einen Generalunternehmer beauftragen. In beiden Fällen bedarf es einer genauen Planung, Angebote müssen verglichen und bewertet werden, der Auftragsumfang muss allen Beteiligten klar sein, ausgeführte Handwerker-Leistungen müssen überprüft und dokumentiert werden, eine Schlussabnahme muss erfolgen und im schlimmsten Fall Nachbesserungs- oder Regressansprüche durchgesetzt werden.
Als unabhängiger Bausachverständiger begleiten wir Sie gerne durch diesen nervenaufreibenden Koordinations-Prozess, damit Sie sich entspannt auf´s Wesentliche konzentrieren können.
Kosten:
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.
Weitere Informationen finden Sie auch bei:
Bei Erbringung von Fremdleistungen durch Bauträger/Generalunternehmer:
- Vorplanungsphase
- Angebotsvergleich
- Baubegleitung + Bauüberwachung
- Überprüfung der Leistungen mit Dokumentation
- Dokumentation des Zustandes vor Abnahmen oder Zwischenabnahmen mit dem Bauherrn
- Begleitung bei der Schlussabnahme
- Nachbetreuung bei Gewährleistungsfällen
Bei Erbringung von Teil- oder Eigenleistung bei Selbstbauern:
- Planungsphase
- Bauantrag
- Angebotsvergleich
- Ausführungsplanung (Statik, Energiekonzept, Werkplanung)
- Anleitungen vor Ort zur Ausführung der einzelnen Gewerke
- Baubegleitung mit Dokumentation
- Schlussabnahme
Schimmelexpertise (-beratung) für Wohnungseigentümergemeinschaften
Schimmelbefall in Mehrfamilienhäusern ist ein ernstzunehmendes Problem, das sowohl gesundheitliche Risiken für Eigentümer und Mieter als auch strukturelle Schäden an den Gebäuden verursachen kann. Mit meiner TÜV-Zertifizierung als Sachverständiger für Schimmel in Innenräumen biete ich seit Mai 2009 umfassende Dienstleistungen für die Prävention, Bewertung und Beseitigung von Schimmel in Gebäuden an.
Wichtig zu beachten:
Etwa 80% der in Innenräumen vorkommenden Schimmelpilze sind mykotoxisch oder toxisch. Ferndiagnosen per Telefon sind ungenau und nicht zielführend. Eine genaue Bestimmung der Schimmelpilzgattungen kann nur durch Laboranalysen erfolgen. Ich biete Ihnen eine neutrale und unabhängige Beratung als Sachverständiger und Beratender Ingenieur, ohne Ihnen Sanierungsleistungen zu verkaufen.
Kosten:
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot, das auf die Bedürfnisse Ihrer Hausverwaltung und die spezifischen Anforderungen Ihrer Gebäude zugeschnitten ist.
Konkret umfassen unsere Leistungen als unabhängige Baubegleitung:
- Schimmelberatung und Prävention für WEGs, Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften.
- Begutachtung und Klassifizierung von Schimmelschäden.
- Probenentnahme und Laboruntersuchung.
- Luftkeimmessungen vor und nach Sanierungen.
- Sanierungsplanung und -überwachung.
- Feuchtigkeits- und Temperaturmessungen.
- Beweissicherung und Gutachtenerstellung.
- Entwicklung und Umsetzung von Lüftungskonzepten.
- Vorträge und Schulungen für Verwaltungsräte, Mieter und Hausmeister.
- Präventionsberatung nach Sanierungen.
